Η σύνταξη του Κτηματολογίου για το Δήμο του Βόλου
Από τις 21/9/2016 ξεκίνησε η Β' φάση κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στο Δήμο Βόλου, σε συνέχεια της Α' φάσης κατά την οποία έγινε η υποβολή των δηλώσεων ιδιοκτησίας την περίοδο 2008-2009.
Στην παρούσα φάση περιλαμβάνεται η διαδικασία της Προανάρτησης των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων. Μέσω της Προανάρτησης θα ενημερωθούν οι δικαιούχοι για την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους και θα έχουν τη δυνατότητα, εντός προθεσμίας δύο μηνών από την έναρξη της προανάρτησης, να υποβάλλουν «αίτηση επανεξέτασης στοιχείων», στην οποία θα επισημαίνουν τυχόν σφάλματα που διαπιστώνουν.
Στη συνέχεια, προβλέπεται η διαδικασία της Ανάρτησης των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων. Κατά την Ανάρτηση οι πολίτες θα μπορούν να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και να διορθώσουν, αν χρειαστεί, τυχόν σφάλματα που ενδέχεται να συνεχίζουν να υπάρχουν στα κτηματολογικά στοιχεία.Οι δικαιούχοι που διαφωνούν με κάποιο από τα στοιχεία της Ανάρτησης, αλλά και οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον θα μπορεί να υποβάλει αίτηση διορθωσης κτηματολογικής εγγραφής ή ένσταση (μέσα σε προθεσμία δύο (2) μηνών για τους κατοίκους εσωτερικού και σε προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο) στο Γραφείο Κτηματογράφησης Βόλου. Η έναρξη της προθεσμίας θα οριστεί με Ανακοίνωση του ΝΠΔΔ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ στον Τύπο.
Μετά την ολοκλήρωση της ανάρτησης γίνεται η επεξεργασία των υποβληθέντων αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων, η εκδίκαση των ενστάσεων από τις επιτροπές εκδίκασης του Ν. 2308/95 όπως ισχύει, οριστικοποιούνται τα κτηματολογικά διαγράμματα και οι πίνακες, τελειώνει η μελέτη κτηματογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Εθνικό Κτηματολόγιο στη θέση του Υποθηκοφυλακείου.
Το Έργο του Κτηματολογίου
Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι ένα ενιαίο και διαρκώς ενημερωμένο σύστημα πληροφοριών που καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και άλλες πρόσθετες πληροφορίες για τα ακίνητα και τα δικαιώματα πάνω σ’ αυτά, με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου.
Η σύνταξη του αποσκοπεί στη δημιουργία ενός σύγχρονου, πλήρως αυτοματοποιημένου αρχείου ακίνητης ιδιοκτησίας, όλα τα στοιχεία του οποίου έχουν αποδεικτικό χαρακτήρα, εξασφαλίζοντας τη μεγαλύτερη δυνατή δημοσιότητα και ασφάλεια των συναλλαγών.
Πρόκειται για ένα σύστημα πολύ πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο από το παλαιό σύστημα των Υποθηκών και Μεταγραφών που υποστηρίζουν τα Υποθηκοφυλακεία.
Ειδικότερα, το Εθνικό Κτηματολόγιο:
- Καταγράφει με βάση το ακίνητο όλες τις πράξεις που δημιουργούν, μεταβιβάζουν, αλλοιώνουν ή καταργούν δικαιώματα σε ακίνητα. Μπορούμε συνεπώς να πληροφορηθούμε άμεσα, εύκολα και αξιόπιστα το σύνολο των δικαιωμάτων που υπάρχουν σε κάθε ακίνητο. Έτσι, όλα γίνονται πιο απλά και ξεκάθαρα.
- Εγγυάται τις νομικές πληροφορίες που καταγράφει, καθώς η καταχώριση κάθε πράξης γίνεται μόνο μετά από ουσιαστικό έλεγχο νομιμότητας, δηλαδή καμία πράξη δεν καταχωρίζεται αν ο μεταβιβάζων δεν είναι ο φερόμενος στο κτηματολόγιο ως δικαιούχος.
- Καταγράφει και την γεωγραφική περιγραφή (μορφή, θέση και μέγεθος) του ακινήτου.
- Αποκαλύπτει και καταγράφει συστηματικά τη Δημόσια ακίνητη περιουσία, για πρώτη φορά στη σύγχρονη Ελλάδα.
- Καταγράφει τα δικαιώματα από χρησικτησία η οποία, ιδίως στην επαρχία, αποτελεί τον συνηθέστερο ίσως τρόπο κτήσης κυριότητας λόγω του άτυπου των μεταβιβάσεων.